任意売却、不動産売買、不動産買取のことなら、任意売却、競売物件の専門部署を持ち北海道内ではトップクラスの実績がある株式会社ハウザーにご相談ください。

 

任意売却の相談

 

北海道、札幌の任意売却のことならおまかせ下さい!

北海道、札幌の任意売却のことならおまかせ下さい!
 

住宅ローンの返済にお悩みの方は、お気軽にご相談ください。

売却だけでなく、 ご自宅に住み続けられる方法をご提案できるケースも多くございます。
お早い段階でご相談いただくことで、今後の選択肢が増える可能性があります。
まずはお気軽にご相談ください(無料相談・秘密厳守)

・任意売却専任のスタッフが対応いたします。 ご相談は無料です。
・秘密厳守でプライバシーは守ります。
・難しい専門用語についても、丁寧にご説明いたします。
・債権者との話合いも、担当者があなたの代わりに行います。
・残りの債務も少なくし、競売より有利な条件でご解決いたします。


※お電話だけでのご相談でも構いません。 まずは、現在の状況をお聞かせください。

 

ご相談いただいてから、任意売却が成立するまでにかかる時間は平均で1~3ヵ月程度です。
ただし、債務の状況やご家族の都合などにより、大きく異なりますので、あくまで参考程度とお考えください。

 

1.電話、メール相談 → 2.面談 → 3.物件の調査、査定
→4.債権者(金融機関)と話し合い → 5.販売活動→6.成約→7.任意売却の成立

 
 
 

フローチャート

フローチャート
 
1.まずは電話、メールでご相談ください
 
任意売却専任のスタッフが、まずはご相談者様の現在の状況からお伺いいたします。

<お聞きする内容>
・現在の住宅ローンのお支払い状況
・ご自宅のこと
・お借入の金融機関について
・いま一番ご不安に思われていること
・今後のご希望


などを、相談員にお話ください。
 
2.面談

 

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プライバシーに配慮した相談室での個別面談

他の方の目を気にすることなく、ゆっくりお話を伺えるよう配慮しています。

訪問面談も可能です

ご希望により、ご自宅にお伺いします。
同時にご自宅の査定をさせていただくこともできますので、特に、お急ぎの方や競売開始決定通知が届いてた方には訪問面談をお勧めしています。

 
3.物件の調査、査定

 

スムースな売却は、適正な査定から

任意売却を成功させるためには、できるだけ高く、それでいて現実的に買い手が見つかりやすい価格で売り出さなければなりません。
この判断を誤ると、金融機関に同意してもらえなかったり、買い手が見つからなかったりします。このようなことがないよう、地域の不動産事情に詳しい経験豊かな担当がお伺いします。

 
4.債権者(金融機関)と話し合い
 
あなたに代わって、すべての借入先から同意をいただきます
債権者(借入先)が複数ある場合でも、すべての債権者に同意して頂けるよう交渉します。
相談者様の依頼で任意売却を行わせていただく旨のご挨拶から始まり、売却価格の調整はもちろん、競売や差押さえの取下げ、残債の返済方法、引越し費用の捻出など様々な交渉を行います。
           
債権者との交渉をはじめます
             
必要に応じて、弁護士などの専門家とともに対応します

任意売却と同時に他の借入も整理したい(任意整理)方、自己破産を考えている方、相続や事業承継を検討したい方は是非ご相談ください。
弁護士への相談も可能です。
           

不動産の問題に詳しい弁護士と連携
             
売却活動

不動産を取り扱うデータベースへの登録や新聞折込・インターネット広告・当社ホームページなどを通じて売却活動をいたします。
そのまま住み続けたい方には、買い戻し・リースバックのご提案も可能です。

              
引越先もお探しします。

「任意売却するということは、ローン契約を破棄するということ。賃貸住宅には入れてもらえないのでは?」と心配する方もおられますが、大丈夫です。
ご希望の方には、引越先の賃貸マンションなどを紹介します。
「今の家の近くで」「子供の学区内で」などのご希望にもできる限りお応えします。
 
5.任意売却の成立
 

決済時に抵当権は抹消されます

買い手が見つかれば、いよいよ契約です。
売主(相談者様)、買主、債権者、司法書士、金融機関(借入先)の担当者などが一同に会して物件の所有権移転、抵当権抹消、差押さえの取下げなどを処理いたします。引越代もこの日にお渡しできます。

   
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